Esperantinópolis-MA. Bairro Povoado Baixão Escuro. Área rural com 31,2500ha, denominada Fazenda Gente Boa. ÁREA RURAL. CAR nº: MA-2104008-A4C18E9BB0554452BFE96444CF9C94EF. Matr. 3.189 do RI local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes; (ii) Georreferenciamento e demarcação física do imóvel; (iii) Verificar a existência de reserva legal, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; (iv) Regularizar eventuais edificações verificadas no local e não averbadas no RI e/ou providenciar a averbação de eventual demolição; (v) Cadastro Ambiental (CAR) e Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR); (vi) A referida venda trata-se apenas da propriedade rural. Caso existam bens semoventes (animais) no imóvel, estes não farão parte da venda; (vii) Consta averbação de publicidade de penhor na AV- 02 da citada matricula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (viii) Ocupada (AF).