Apartamento nº 2811, localizado no 28º andar, com direito ao uso de 01 vaga indeterminada, na garagem coletiva, e 01 depósito indeterminados, localizados em um dos subsolos do edifício e respectiva fração ideal do terreno do empreendimento denominado “Condomínio Life Park Guarulhos”, com entrada pelo nº 2.559 da Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, no Bairro Vila Leonor, perímetro urbano de Guarulhos – SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 123.956 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos - SP. Áreas: Área privativa de 60,500m², área comum de divisão proporcional de 27,753m², área comum de divisão não proporcional de 11,360m² (correspondente a vaga indeterminada, na garagem coletiva, e depósito indeterminados), perfazendo a área total construída de 99,613m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002540 no terreno (com 5.823,74m²) e nas demais coisas de uso comum. À referida unidade autônoma corresponde, ainda, a fração ideal equivalente a 0,420m² de área privativa descoberta e 13,467m² de área comum descoberta, não consideradas como área edificada, por ser área descoberta. Obs.: i) O Comprador declara-se ciente da existência de averbação – Av. 12 na citada matrícula, constando o Ajuizamento de Execução, em cumprimento a ordem judicial proferida em 06/12/2023, pelo Juízo de Direito da 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos – SP, relativo a ação de execução de título extrajudicial – contratos bancários (processo nº 1060476-91.2023.8.26.0224) movida pelo Vendedor em face dos devedores fiduciante, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário; ii) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula do imóvel a atual denominação do Bairro; iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos te